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 도봉산 등산 코스는 여러 개가 있는데 대부분 Y계곡을 통과하는 코스로 등산을 합니다 오늘은 조금 따뜻해도 겨울이고 군데 얼음이 언 곳도 있어서 조심해서 등산을 하고 있습니다. Y계곡이 시작되는 곳까지 몇 군데 얼음이 얼고 미끄러운 곳을 눈을 치우며 잘 지나왔어요. Y계곡으로 내려갈 때인데 먼저 가시는 게 먼저 내려요 뒤에서 또 따라오는 사람이 없나? 그러고 나서 잠시 기회를 봐서 쇠파이프를 잡고 내려가기 시작합니다 내리는 길에 잠시 멈춰 서서 사진을 찍어야 하기 때문에 한 손에는 장갑을 끼지 않고 쇠파이프를 쥐니까 몹시 차갑습니다. 지난해 공사로 쇠파이프를 보강해 예전보다 안전해졌지만 늘 긴장하는 코스입니다. 다른 곳은 그냥 쉽게 통과했지만 저쪽으로 올라가면 바위틈에 얼음이 그대로 얼어서 오르기가 힘들어요. 두 번 정도 미끄러진 뒤 겨우 통과해 암봉에 오르면 도봉산을 덮고 있던 안개가 걷혀 시야가 좋습니다. Y계곡을 지나 조금만 더 가면 오늘 산행의 종점인 신선대가 있습니다. 도봉산의 가장 높은 봉우리는 자운봉 나이로는 일반인이 오를 수 없기 때문에 그 옆으로 신선대를 도봉산 정상이라고 부릅니다. 신선대까지는 얼마 남지 않았습니다.신선대를 올려다보니 등산객들이 많이 올라가고 있어요. 신선대에 가기 전에 암봉에 올라 사진을 몇 장 찍는데 안개가 걷히더라도 약간 뿌옇습니다. Y계곡이 시작됩니다. 내려가서 저 건너편으로 올라가야 돼 여기서 미끄러져서 좀 망설였어요. 저 위가 Y계곡으로 끝이네요 겨울에 도봉산 등산을 하고 있어요.이번에는 봄이 올 때 다시 오겠죠. 혼자하는 도봉산행 신선대까지 1시간 50분 정도 걸리네요.지루하지 않은 등산코스로는 도봉산 등반이 항상 즐겁습니다. (웃음) 서울특별시 도봉구 도봉동 서울특별시 도봉구 도봉동 영상 올릴게요. 재밌게 즐겨주세요.~ 도봉산 도봉산 신선대 도봉산 Y계곡 도봉산 등산코스

 추운 겨울이 계속될 줄 알았는데 어느새 따뜻해져서 드디어 따뜻한 봄이 찾아옵니다.부동산 시장에서도 보합세 이후 봄이 시작될 것으로 예상하고 있습니다. 충청남도 지역의 선두주자는 세종시로, 무서운 기세로 계속 올랐습니다. 공주시도 지난해 동현동과 송선동 일애에 신도시 개발 추진을 발표하면서 상승세를 타고 있습니다. 인접한 지역에서 시작된 상승세는 주변으로도 확산될 것 같습니다. 그래서 미니신도시 근거리에 있는 타운하우스 공주 전원주택의 무릉 리버타운 분양 소식을 가지고 왔습니다. 도시개발사업이 예정되어 있는 신도시에 대한 가치를 누릴 수 있는 부분은 향후 시간이 지날수록 땅값 상승이 기대되는 부분입니다. 사업지는 충청남도 공주시 무릉 산 83-18번지 일대에 위치하여 보전관리지역으로 배산임수 모양을 하고 있는 "금강뷰"를 가진 타운하우스입니다. 대지면적은 29,740.00㎡이고 토지용도지구의 건폐율과 용적률은 20%와 80%입니다."전체 공급하는 규모는 53필지로, 각 크기는 157~230평으로 전용률 77.26%로 높은 비중이 눈에 띕니다." 부지조성사업으로 이루어져 토지이용계획에 맞는 부지, 도로, 지원시설로 설계될 예정입니다. 공주전원주택이 대지조성사업으로 채택된 이유는 쾌적한 환경과 추가비용 부담이 없기 때문에 수분양자를 위한 것으로 생각됩니다. 주택법이 적용되는 부지조성 사업은 관할 시의 주택 및 인허가 심의 기준을 통과해야 하기 때문에 건축법이 적용되는 개발 행위 허가보다 엄격합니다. 그러나 사회간접자본(SOC) 공사시 법정진입도로와 내부도로, 가로등, 인도, 보안, 전기, 상하수도, 통신, 정화조, 관리사무소, 주민공동시설, 법정조경면적, 공용주차장 등의 주거환경과 지중화 작업이 진행되어 다른 현장보다 우수합니다. 지목변경은 부지조성이 완료된 후 부지로 지목변경하여 등기가 이전되므로 지목변경에 따른 개박이익에 대한 환수금을 부담하지 않아도 됩니다 200평 기준 개발부담금 0만원~4000만원이라는 거액을 부담하지 ...

 예전 같으면 한국의 증시 종합지수는 그야말로 미친 듯이 추락하는 현상을 불러왔을 겁니다. 한국 증시가 외국인 자본의 규모가 워낙 커서 이들의 움직임에 따라 큰 영향을 받지 않을 수 없는 것이 현실이기 때문입니다. "그러나 여러분의 예상과는 달리, 이 시점을 주식시장의 바닥이라고 생각한 많은 개인자본이 외국인의 공백을 메우고 지수를 떠받치는 결과를 낳았습니다" 다행히 증시가 바닥을 쳤다고 생각한 것도 효과를 봤고 팬데믹에 의해 혜택을 받은 백신, 치료제, 기타 각종 수혜주가 기록적인 상승세를 보이면서 로또복권 수익률을 낸 사람도 나왔습니다. 그러다 늘 그렇듯 이런 모습을 보고 뒤늦게 용크리라는 말을 만들며 앞 다퉈 증시에 뛰어들었습니다. 그리고 꼭대기에 묶여 지금까지 탈출의 기회를 엿보고 있는 사람이 있는가 하면 스마트 개미라는 말처럼 공부를 통해서 더 긴 숨결로 살아남고자 하는 사람으로 나뉩니다. 모든 종목은 때를 기다립니다. 주제나순환매화그래도아니면일부보이지않는힘에의해 끌어올리는시기를언제가될지모르겠지만,다겪고있어요. 하지만 이런 종목들이 탄탄한 영업실적과 성장 가능성이 없으면 대낮 작전주에 불과하고 이런 종목에 발을 들이면 말 그대로 강제로 이를 지켜야 하는 상황이 벌어질 수 있다. 그러나 아직 그 가치를 실지로 인정할 수는 없지만, 본인들의 기술력과 역량이 꾸준히 발휘된다면 적절한 시기를 만나 좀 더 가시적인 실적을 올릴 수 있는 충분한 가능성이 있는 종목에 투자하고 이때를 천천히 음미하며 기다리는 것이 바로 주식 장기투자 종목에 적합한 저평가 성장주 위주의 장기투자가 될 것입니다. 일반적으로 우리 증시를 따라 성장주를 구분하는 첫 번째 방법은 주당 순이익, 즉 EPS의 증가율은 물론 영업이익과 매출이 조화를 이루며 꾸준히 상승하여 평균 이상의 실적을 올리고 있는 종목을 말합니다. 또 최근 주식투자에서 중요한 부분을 묻는 질문에 많은 전문가들이 GARP, 즉 합리적인 가격을 가진 성장주를 찾아야 한다고 조언하고 있습니다. 여기서 합리적인...