1차 타운하우스 금강뷰 조망권 공주 전원주택 무릉리버타운

 추운 겨울이 계속될 줄 알았는데 어느새 따뜻해져서 드디어 따뜻한 봄이 찾아옵니다.부동산 시장에서도 보합세 이후 봄이 시작될 것으로 예상하고 있습니다. 충청남도 지역의 선두주자는 세종시로, 무서운 기세로 계속 올랐습니다.

공주시도 지난해 동현동과 송선동 일애에 신도시 개발 추진을 발표하면서 상승세를 타고 있습니다. 인접한 지역에서 시작된 상승세는 주변으로도 확산될 것 같습니다. 그래서 미니신도시 근거리에 있는 타운하우스 공주 전원주택의 무릉 리버타운 분양 소식을 가지고 왔습니다.

도시개발사업이 예정되어 있는 신도시에 대한 가치를 누릴 수 있는 부분은 향후 시간이 지날수록 땅값 상승이 기대되는 부분입니다.
사업지는 충청남도 공주시 무릉 산 83-18번지 일대에 위치하여 보전관리지역으로 배산임수 모양을 하고 있는 "금강뷰"를 가진 타운하우스입니다.
대지면적은 29,740.00㎡이고 토지용도지구의 건폐율과 용적률은 20%와 80%입니다."전체 공급하는 규모는 53필지로, 각 크기는 157~230평으로 전용률 77.26%로 높은 비중이 눈에 띕니다." 부지조성사업으로 이루어져 토지이용계획에 맞는 부지, 도로, 지원시설로 설계될 예정입니다.
공주전원주택이 대지조성사업으로 채택된 이유는 쾌적한 환경과 추가비용 부담이 없기 때문에 수분양자를 위한 것으로 생각됩니다.
주택법이 적용되는 부지조성 사업은 관할 시의 주택 및 인허가 심의 기준을 통과해야 하기 때문에 건축법이 적용되는 개발 행위 허가보다 엄격합니다.
그러나 사회간접자본(SOC) 공사시 법정진입도로와 내부도로, 가로등, 인도, 보안, 전기, 상하수도, 통신, 정화조, 관리사무소, 주민공동시설, 법정조경면적, 공용주차장 등의 주거환경과 지중화 작업이 진행되어 다른 현장보다 우수합니다.
지목변경은 부지조성이 완료된 후 부지로 지목변경하여 등기가 이전되므로 지목변경에 따른 개박이익에 대한 환수금을 부담하지 않아도 됩니다
200평 기준 개발부담금 0만원~4000만원이라는 거액을 부담하지 않아도 되고 건축제한 기한도 없지만 몇 분 양쪽이 원할 때 언제든지 착공할 수 있어 건축시기에 대한 부담이 없습니다.
부지 예상 분양 평면도를 보면 공주 전원주택의 무릉리버타운에서는 금강 뷰가 보이는 조망권을 가진 필지가 가장 먼저 마감될 것으로 예상되며, 대단지에서 이뤄지는 만큼 관리가 편리할 것으로 예상됩니다.
물룽리버타운의 분양가 격과 납부 방법에 대해서 알아보겠습니다 선분양 필지의 분양가는 평당 180만원으로 대금 납부일정은 계약시 10%와 1,2차 중도금 각 20%로 잔금 50%라고 합니다.
공주 전원주택의 무릉 리버타운 입지 환경은 공주시내와 월송동과 가까운데 행복도시 입구에서 차로 10분 거리이며, 한솔동과 이마트 세종점이 14분 도착 거리이며, 공주시 신관동 처음과 접하고 있는 다업하우스입니다.
이러한 점은 세종행복도시와도 가깝고 공주ic, 서세종ic 등을 이용하기 편리하며 36번 국도를 통해 공주, 세종, 대전까지 차로 10분 이내에 이동할 수 있습니다.
또한 2025년 광역교통망 BRT 개통 예정과 제2경부고속도로로 불리는 서울세종고속도로가 2024년 6월 개통을 목표로 하고 있어 우수한 교통망을 갖추게 되면 전원생활의 최상의 입지조건으로 여겨질 것입니다.
판소리 박동진 전수관이 있는 마을에 있으며, 3km 거리에 자동차로 6분 정도 떨어진 곳에 석장리 구석기 유적이 있습니다.
대전유성에 20분이내로 도착하여 세종과 대전에서 차량으로 20분이내로 접근이 편리하며 사업지로 이어지는 도로사정이 우수하여 접근성이 높습니다.
또한 주변에 금강이 보이는 따스한 햇살이 비치는 마을 등이 있어 조용하면서도 사람 사는 냄새가 납니다.
마을과 연결된 주요 출입 도로와 조망은 사진으로도 어떻게 느껴지는지 보실 수 있습니다.땅이 어느 위치에 있느냐에 따라 그 가치가 달라지죠. 제가 바라보는 공주 전원주택의 무릉리버타운하우스는 여기까지이며, 관심을 가지신 분들에게는 직접 현장과 홍보관 방문을 통해 자세히 살펴보시길 추천합니다.감사합니다

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