경기도 파주시는 경기도 서북부의 중심지로 광역도로망이 잘 발달되어 있는 지역이다. 운정역 HB하우스토리시티의 경우 지하 6층부터 지상 8층까지의 오피스텔 및 근린생활시설 개발사업으로 복층 오피스텔 140실, 단층 오피스텔 280실로 총 420실 공급 예정입니다.
지하 6층부터 지상 18층까지 규모로 구성되어 지하에는 주차장과 기계실이 있고 1층부터 3층까지는 근린생활시설이 들어서 있으며 4층은 정원으로 되어 있습니다. 파주시의 경우 도로와 철도의 개통으로 미래가치가 상당히 높은 곳으로 꼽히고 있습니다
특히 일산, 서울 등지의 접근성이 뛰어나고 광역도로망을 활용할 수 있어 경기도 서북부 지역에서 중심지로 통하는 곳이다. 그 중에서도 운정역은 상업시설이 중심이 되어 있어 편의시설 이용에 편리한 장소로 유명하지만 거기에 더해 트리플 역세권으로 더욱 주목받고 있는 지역입니다
경의중앙선과 대곡소사선이 건설될 예정이고 SRT도 사업을 앞두고 있어 대중교통 활용도도 매우 높을 것으로 보입니다. 주거환경면 여건을 보면 운정역 HB 하우스트리시티는 운정역 중심의 상업시설에 위치하고 있어 유동인구가 많습니다. 그리고 최근 운정 스타필드에 입점이 예정되어 있어 많은 혜택의 주인공으로 주목 받고 있습니다.
또 큰길로 접어들기 때문에 보안걱정이 없고 여성 세입자의 주거 선호도가 높습니다. 또한 사업지 인근에 개발 호재가 풍부해 주거 편의성이 지속적으로 향상될 것으로 기대되고 있습니다. 교통면에 있어도 다양한 메리트를 보유하고 있습니다.
사업지 인근에는 버스정류장과 BRT 노선이 다수 있고 경의중앙선 운정역을 도보로 이용할 수 있어 5분 만에 역사로 이동이 가능합니다. 이 밖에도 GTX 노선과 지하철 8호선 연장 계획, 대곡소사선 SRT 등 다양한 교통 개발 계획 덕분에 대중교통에 대한 기대감이 높아지고 있습니다.
대중교통을 이용하여 수도권의 다른 지역을 비롯한 서울의 주요 핵심 지역으로 이동이 편리하기 때문에 서울에 직장을 둔 사람들도 주거지로 선택하기에 충분한 입지라고 할 수 있습니다.운정 스타필드 입점.직접 혜택을 받는 운정역 하우스트리시티 주변에 운정역을 둘러싼 중심 상업시설이 있어 편의시설에 대한 이용도도 높다는 점이 장점입니다.
완공시에는 아울렛,멀티플렉스,스트리트몰은 물론 수변상가 등이 위치해 편리함을 한층 높여줄 것입니다. 반경 500m 이내에는 운정호수공원이 있어 편안하고 안정감 있는 힐링라이프를 즐길 수 있습니다. 업무에 지친 심신을 재충전하는 시간을 가질 수 있습니다.
수요면에서 보면 사업지 주변에 파주 법조타운이 있고 문화센터나 종합병원 등이 예정되어 있기 때문에 이에 종사하는 근로자 수가 상당수에 이를 것으로 예측되고 있습니다 뿐만 아니라 LG산업단지, 메디컬센터 등 30분 이내에 이동할 수 있는 장소가 많이 인접해 있어 직장인 수요를 견인할 수 있는 여건을 확보하고 있으며 특히 GTX-A 노선이 예정되어 있습니다.
그 중 유일하게 비규제적인 지역에 해당하기 때문에 투자가치면에서 가장 좋은 지역으로 꼽혀 부동산시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 현재 GTX-A 노선으로 선정된 곳은 모든 역사가 조정 대상이거나 투기과열지구 또는 투기지구로 지정돼 있습니다.
그 중 유일하게 운세만 비규제적인 지역이지만 향후 조정 대상 지역으로 지정될 가능성이 높아 투자 수익을 노린다면 지금만큼 최적기입니다. 2023년도에 착공에 들어가면 개통이 예정되어 있고, 강남까지 20분에서 30분 안에 주파할 수 있어 서울을 하나의 생활권으로 묶을 수 있어 풍부한 서울의 인프라를 공유할 수 있습니다.
더불어 BRT를 이용하면 수색역과 DMC역까지 접근성이 뛰어나 서울 내 여러 지역으로 이동이 용이하다는 장점이 있습니다. 서울뿐만 아니라 운정역 HB하우스트리시티는 경기 북구권의 헤이리마을과 퍼스트 가든, 프리미엄 아울렛 등의 쇼핑과 문화시설을 충분히 누릴 수 있는 생활 인프라가 마련되어 있어 일상생활을 영위하는 데 불편함이 없습니다.
인근에 산업단지 8개가 위치해 있어 운정테크노밸리와 메디컬클러스터 등에 종사하는 사람들이 효과적인 배후수요가 될 수 있어 개발에 더욱 박차를 가할 수 있을 것으로 사료됩니다.프리미엄에 대한 기대감도 높을 것으로 예상할 수 있습니다.
운정신도시가 개발되면서 그리고 인구와 가구 수는 지속적으로 증가 추세를 보이고 있으며, 실거주를 생각하는 동시에 투자 수요층인 20대~50대가 주민의 약 65%를 구성하고 있어 신축 아파트에 대한 선호도는 꾸준히 높아질 것입니다.
2010년에 비해 1인 가구가 약 200만 명이 넘는 수준으로 증가했기 때문에 오피스텔에 대한 수요도 높을 것으로 추정할 수 있고, 운정이 자족도시로 성장하고 있는 만큼 미래 성장 가치에 대한 부분을 높게 기대할 수 있습니다. 초고층 주상복합건물과 대형 커넌트 상업시설의 개발로 향후 변화가 더욱 기대되는 운정역 HB 하우스트리시티입니다.
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